18.08.2026 подписан Указ № 275 «О развитии агроэкотуризма». Основные положения указа вступают в силу 20.11.2026. С 01.01.2027 отрасль обязана полностью перейти на новые правила.
Новые налоговые зоны
Право уплачивать фиксированный сбор (45 рублей в месяц) вместо налога на профессиональный доход будет предоставляться избирательно. Для получения налоговой льготы усадьба должна одновременно соответствовать двум критериям:
- удаленность от городов: не менее 10 километров по автомобильным дорогам от знаков границы административного центра района. При этом агроусадьбы в Минском районе полностью лишаются права на уплату фиксированного сбора.
- культурный фактор: хозяева обязаны на практике знакомить гостей с народными традициями, ремеслами и бытом.
При возникновении однократной задолженности по уплате сбора льготный режим аннулируется.
Переходный период
Действующие договоры с туристами сохраняют силу до 31.12.2026. Все ранее выданные исполкомами бессрочные разрешения на уплату сбора прекращают свое действие 31.12.2026. Срочные решения продолжат действовать до своего окончания, но продлить их автоматически будет невозможно.
Отложенный старт
Указ вводит понятие отложенного старта: даже после проверки специальной комиссией и принятия положительного решения, оно вступает в силу только с первого числа месяца, следующего за месяцем его принятия. Работа до этого срока признается незаконной.
Обязательные услуги и запрет на аренду
Владелец усадьбы обязан предоставлять услуги в комплексе — не менее двух одновременно. При этом как минимум одна из них должна быть профильной: проведение краеведческих экскурсий, мастер-классов по ремеслам, обрядовых праздников или организация питания на основе продукции собственного производства.
Существенные изменения коснулись и инфраструктуры:
- максимальное количество жилых комнат увеличено до 15 единиц;
- на территории участков запрещено размещать временные сооружения для ночлега туристов, разрешены только капитальные гостевые дома.
- на весь период работы запрещено сдавать помещения усадьбы в аренду или найм.
Защита покоя соседей
Проведение масштабных торжеств и праздников на открытом воздухе в непосредственной близости от соседских жилых домов теперь ограничено. Такие мероприятия допускаются либо строго внутри помещений усадьбы, либо при наличии подтвержденного согласия соседей. Согласие может быть получено в электронном виде (через СМС или мессенджеры), однако соседи имеют право отозвать его в любой момент до начала мероприятия.
Кому откажут в открытии агроусадьбы
Если у физического лица, ИП или сельхозорганизации имеется просроченная задолженность по выплате заработной платы или вознаграждений по ГПД, положительное решение получить не удасться.
Аналогичный пятилетний запрет вводится для бывших собственников имущества, учредителей и участников ликвидированных юридических лиц (а также ИП), у которых после завершения процедуры банкротства или ликвидации остались неудовлетворенные требования кредиторов по выплате зарплат либо по возмещению вреда, причиненного жизни и здоровью граждан.
Финансовая поддержка бизнеса
Для стимулирования развития сферы сохраняется программа льготного кредитования через ОАО «Белагропромбанк». Целевые кредиты на ремонт домов, строительство инфраструктуры и закупку спортивного инвентаря будут выдаваться в белорусских рублях под 5 % годовых. Сроки возврата средств увеличены: до 10 лет — для физических лиц, и до 8 лет — для сельхозорганизаций.